Regularize seu Imóvel e Garanta sua Tranquilidade.
Regularizar um imóvel envolve adequá-lo às legislações vigentes, garantindo sua segurança, habitabilidade e registro correto junto ao cartório de imóveis.
Benefícios da Regularização de Imóveis.
A falta de regularizar seu imóvel pode impactar negativamente suas finanças, impedindo financiamentos, doações e transmissões por herança. A regularização de imóveis não só aumenta o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para venda ou locação, mas também possibilita o acesso a financiamentos, uma vez que a documentação em dia é crucial para a aprovação de crédito. Adicionalmente, imóveis regularizados contribuem para a comunidade por meio do pagamento de impostos e taxas.
Vantagens do Habite-se
- Segurança Jurídica: Seu imóvel terá o registro em cartório
- Pode ser transferido: Após regularizar, o imóvel pode ser transferido para herdeiros.
- Valoriza o imóvel: Valorização em média 35% após realização da regularização
- Tranquilidade patrimonial: Evitando possíveis disputas ou sanções no futuro.
Com a EngeAjuda
- Agilidade no processo de regularização e emissão do Habite-se.
- A EngeAjuda oferece preços justos e acessíveis
- Mais de 05 anos de experiência em regularização de imóveis
- Atendimento personalizado para cada cliente
- Acompanhamento técnico desde a análise do imóvel até a emissão do habite-se
- Contamos com profissionais multidisciplinar altamente qualificados
- Você tem a garantia de que seu imóvel será regularizado
Sem a EngeAjuda
- Você não terá acompanhamento no processo de regularização
- O tempo de espera para regularização poderá ser de até 3 anos.
- Contratação individual de serviços de engenharia, jurídico e administrativos
- Valores exorbitantes para o processo e sem parcelamento
- Dificuldade para acessar os órgãos de regularização na prefeitura e cartório
Etapas do Processo de Regularização
São 4 as etapas para seu imóvel ficar regularizado.
O processo de regularização de um imóvel compreende diversos procedimentos necessários para assegurar que a propriedade esteja em conformidade com todas as leis e regulamentos municipais, estaduais e federais aplicáveis..
O processo de regularização imobiliária engloba diversos procedimentos essenciais para garantir que o imóvel atenda às normativas municipais, estaduais e federais.
Se o imóvel não tem aprovação ou sofreu alterações, é necessária uma avaliação técnica para elaboração de um Projeto Técnico Simplificado.
Este documento, também conhecido como Habite-se, certifica que o imóvel está concluído e apto para habitação.
Emitida pela Receita Federal, esta certidão atesta a regularidade previdenciária da obra. A Certidão Negativa de Obra ou CND é fundamental no processo de Regularização de Imóvel, pois seu principal objetivo é certificar que a construção está livre de débitos fiscais.
Finalmente, com todos os documentos em mãos, é necessário registrar as alterações feitas no imóvel.
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Somos o escritório de Engenharia e Arquitetura mais bem avaliado do Interior Paulista.
Por que devo regularizar meu imóvel?
A irregularidade de um imóvel pode impactar negativamente nas finanças, impossibilitando o financiamento, assim como doação e herança. As principais vantagens geradas após a regularização imobiliária são:
- Valorização do imóvel em média 35% após realização da regularização;
- Maior possibilidade de comercialização;
- Possibilidade de financiamento do imóvel no momento a venda;
- Ter o registro da propriedade em seu nome;
- Dar o imóvel de garantia em transações financeiras;
- Evitar a possibilidade de multas por parte de órgãos fiscalizadores;
- Redução de riscos ao corretor imobiliário, que poderá ser responsabilizado quando a negociação gerar algum dano as partes envolvidas;
- Diferencial e credibilidade para o profissional que irá fazer a intermediação imobiliária, ao ofertar um imóvel devidamente regularizado;
- Redução do IPTU, uma vez que em grande maioria as prefeituras municipais promovem uma alíquota diferenciada para o lote que possuir uma construção regular;
- Tranquilidade patrimonial.
A Importância da
Regularização de Imóveis.
Garantindo Valorização e Segurança Jurídica
para sua propriedade
A regularização de imóveis transcende a simples conformidade burocrática; ela é crucial para garantir segurança jurídica, potencializar a valorização do patrimônio e assegurar a tranquilidade dos proprietários. Este processo assegura que o imóvel esteja alinhado com todas as normativas legais relevantes, tornando-o apto para participar de uma variedade de transações financeiras e legais, incluindo financiamentos, vendas e transferências de herança.
Um dos principais benefícios da regularização é o aumento significativo do valor de mercado do imóvel. Pesquisas indicam que imóveis regularizados podem valorizar até 35%, representando um incremento substancial para os proprietários. Além do mais, um imóvel regularizado simplifica negociações, oferecendo maior confiança para compradores e investidores de que a propriedade está livre de pendências legais e fiscais.
Do ponto de vista comunitário, regularizar imóveis contribui para uma administração urbana mais eficaz. Imóveis regularizados são devidamente contabilizados nas estatísticas municipais, facilitando o planejamento urbano e a alocação de recursos governamentais. Adicionalmente, resulta em uma arrecadação fiscal adequada através de impostos como o IPTU, revertendo em benefícios diretos para a comunidade local.
Para os proprietários, a regularização representa paz de espírito. Ela elimina o risco de enfrentar multas e outras penalidades legais por irregularidades na propriedade, e assegura os direitos plenos sobre o imóvel. Em transações críticas como vendas ou empréstimos, a documentação regularizada é um escudo contra surpresas indesejadas que podem comprometer o negócio.
Em resumo, encarar a regularização de imóveis como um investimento estratégico no futuro e na segurança do patrimônio é uma abordagem prudente. Mais do que cumprir com requisitos legais, regularizar um imóvel significa valorizar e proteger um recurso vital para indivíduos, famílias e a sociedade em geral.
Dúvidas Frequentes
de Regularização de Imóveis
Sim, todos os imóveis dentro dos limites municipais têm a possibilidade de regularizar áreas construídas de forma clandestina. No entanto, para alcançar a regularização, é fundamental estar em conformidade com o código de obras em vigor. Caso haja discrepâncias, será necessário realizar as adequações solicitadas pela Prefeitura. O processo pode variar dependendo da localização e das normas específicas da municipalidade, mas a regularização é viável, desde que as devidas ações sejam tomadas para atender aos requisitos legais e regulamentações locais. O auxílio de um escritório de engenharia civil especialista pode ser valioso nesse processo.
- Não possuir construção nas áreas de recuo;
- Possuir área permeável ao equivalente de 10% da área do lote;
- Não possuir construções que avancem o passeio público(calçada);
- Guia rebaixada para fluxo de água pluvial;
- Não possuir pontos que obstruem a acessibilidade do passeio público (ex: degrau e canteiros).
O tempo necessário para regularizar um imóvel pode variar consideravelmente dependendo de vários fatores, incluindo a complexidade do caso, a localidade do imóvel e a carga de trabalho das entidades governamentais envolvidas. Geralmente, o processo pode levar de alguns meses a um ano. É essencial ter todos os documentos necessários prontos e seguir as orientações das autoridades locais para evitar atrasos.
Os custos de regularização de imóveis podem variar amplamente. Eles incluem taxas administrativas, custos de emissão de documentos, possíveis multas por irregularidades anteriores, e honorários de profissionais como engenheiros e advogados. Além disso, podem existir custos relacionados a ajustes construtivos necessários para atender às normas vigentes. É recomendável consultar um especialista para obter uma estimativa detalhada baseada nas especificidades do imóvel e nas regulamentações locais.
Fará como parte do escopo do EngeAjuda toda consultoria do início ao fim do processo, ficando a cargo do cliente contratante apenas a assinatura dos documentos ao decorrer da regularização.
Não, trabalhamos também com regularizações comerciais e industriais, levante sempre em consideração cada especificidade da construção.
Conte com nossa equipe
Contamos com time de especialistas Engenheiros e Arquitetos para te ajudar com a regularização do seu imóvel em Campinas e Região.
O que nossos clientes dizem
Confiança e Credibilidade
Thiago Leandro04/04/2024Todo meu processo foi tratado com muito profissionalismo, transparência e honestidade. Recomendo a Engeajuda! Um dos grandes diferenciais foi a qualidade do atendimento e cordialidade de todos que trabalham nesta empresa. Obrigado por tudo!maria santana22/03/2024Consegui o contato pela internet, precisava regularizar meu imóvel. Entrei em contato com a empresa e fui muito bem atendida por todos. Super recomendo. Resolveram rápidinho. Meus parabéns a essa equipeMarcelo Carvalho15/03/2024Trabalho muito profissional, equipe que sabe o que está fazendo, meninas super atenciosas, super recomendo de olhos fechados! ✅👏🏼Luis Carvalho15/03/2024Muito satisfeito com o serviço, pessoal bastante prestativo, recomendo.Sergio Biscaldi23/02/2024Equipe competente, são transparentes, têm um atendimento próximo e explicam tudo de um jeito que a gente que é leigo consegue entender. Resolveram tudo o que eu precisava.Manoel Antunes Coelho12/01/2024Empresa me foi indicada por profissional de outra área e realmente fui muito bem atendido. De primeira, me receberam na empresa e já identificaram minha necessidade e urgência. Kauê, owner, muito solícito sempre atendeu meus contatos, juntamente com sua equipe, buscando oferecer o melhor atendimento. Trabalho bem profissional, com boa estrutura e conhecimento. Eu recomendo!Rosemeiri Rondina21/12/2023Conheci o pessoal da EngeAjuda por indicação de uma amiga que fez a regularização do imóvel com eles e gostou muito. Também gostei muito da parte em me ajudaram a conseguir a CND do meu imóvel. Pretendo regularizar outra propriedade e com certeza irei procurar o serviço deles. A equipe de profissionais é muita atenciosa e educada. Obrigada por tudo.
Equipe EngeAjuda
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